Rozwiązania przygotowane na wypadek wszelkich możliwych sytuacji z najemcami.
Wieloletnia praktyka w zarządzaniu najmem nabyta na trzech własnych mieszkaniach.
Wszystkie umowy i procedury przetestowane i dopracowane na własnych najemcach.
Flatis założyłem z pasji do nieruchomości jako kontynuację dotychczasowej działalności. Nieruchomościami zajmuję się "od zawsze". Moimi klientami są osoby i firmy posiadające zarówno pojedyncze mieszkania, jak i całe portfele nieruchomości pod wynajem. Moja misja zrodzona z pasji do nieruchomości jest prosta: profesjonalna i kompleksowa obsługa klienta za przystępną cenę.
Zarządzam kilkudziesięcioma mieszkaniami oraz nieustannie powiększam moje już bogate doświadczenie. Stosuję jedynie sprawdzone i legalne metody. Do potrzeb każdego mojego klienta podchodzę indywidualnie. Wszystkie nasze ustalenia oraz moje obowiązki spisuje w formie czytelnej umowy.
Praktykuję umowy najmu okazjonalnego, kaucje zabezpieczające, weksle in blanco, selekcję i weryfikację najemców, optymalizacja podatkowa i wiele innych elementów, które pomogą mi poprawić bezpieczeństwo moich klientów.
Dzięki współpracy ze mną nie będziesz się dłużej martwić o nieterminowe płatności, kłopotliwych najemców, awarie, etc. Wyręczę Cię w tym wszystkim, a Ty w końcu znajdziesz czas dla swojej rodziny lub na swoje hobby.
- mieszkasz w innym mieście lub kraju, a może często wyjeżdżasz, przez co dojazd do wynajmowanego lokalu jest czasochłonne i kłopotliwe
- stoi ono puste, przez co zamiast zarabiać tylko generuje koszty
- nie wynajmujesz go, ponieważ brakuje Ci doświadczenia w najmie
- wynajmujesz je, ale mimo tego nie osiągasz zysku lub dokładasz do niego
- nie masz czasu by się nimi zająć
- masz kłopoty z najemcą, który spóźnia się z płatnościami lub nie dba o mieszkanie
- czujesz że sprawy formalne od umowy najmu, po wybór odpowiedniego sposobu opodatkowania wydają się zbyt skomplikowanie
- stale martwisz się o swoje mieszkanie lub brakuje Ci siły do ciągłego rozwiązywania problemów z najemcami czy też z samym lokalem
Być może właśnie zastanawiasz się nad rozpoczęciem inwestowania w nieruchomości, ale nie wiesz w jaki sposób się do tego przygotować, jaką lokalizację wybrać, jakich mieszkań szukać, jak wyremontować i wyposażyć mieszkanie, by uzyskać najwyższy zwrot z inwestycji.
A może jesteś doświadczonym inwestorem i posiadasz już kilka mieszkań, przez co nie masz czasu na szukanie kolejnych inwestycji?
Wspaniale trafiłeś. Powież mi swoje mieszkanie pod opiekę, a ja pomogę Ci zwiększyć przychody z najmu, zaoszczędzić czas i zaczniesz spać spokojnie.
Przygotuję twoje mieszkanie w taki sposób by zminimalizować okres pustostanu. W razie konieczności uprzątnę je lub odświeżę.
Robię drobiazgową inwentaryzację, przygotowuję opis mieszkania do ogłoszeń, robię atrakcyjne zdjęcia.
Każdego najemcę, z którym podpisuję umowę poddaję szczegółowej weryfikacji, gdyż zależy mi na tym, by Twoje mieszkanie nie trafiło w ręce nieodpowiednich osób.
Przygotuję dla Ciebie umowę najmu i podpiszę ją w Twoim imieniu wyłącznie z odpowiedzialnym najemcą. Chcę mieć pewność, że mieszkanie wróci do Ciebie w niepogorszonym stanie.
Przez cały okres umowy najmu monitoruję płatności dokonywane przez najemców. Z tych wpływów dokonuję wszystkich płatności za media oraz opłaty administracyjne. Jeśli najemca nie płaci, błyskawicznie reaguję.
W czasie trwania umowy najmu regularnie sprawdzam stan lokalu i jego wyposażenia, oraz kontroluję sposób ich użytkowania. Działanie według naszych procedur zapewnia szybkie i skuteczne rozwiązanie problemu.
Reaguję na zgłoszenia najemców i sąsiadów 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Reprezentuję Cię we wszystkich kontaktach z najemcami i administracją budynku.
Dokonam przejrzystego rozliczenia miesięcznych przychodów i kosztów. Przedstawię Ci comiesięczny raport z zaistniałych zdarzeń i wykonanych prac w lokalu.
Doradzam w jaki sposób inwestować w remont lub wykończenie mieszkania, tak aby uzyskać najlepszy zwrot z najmu. Pomogę zoptymalizować cenę zakupu mieszkania oraz wysokość najmu.
Reaguję w trybie 24/7 na nagłe awarie w mieszkaniu i koordynuję ich usunięcie. Zlecam, organizuję i odbieram wszystkie konieczne remonty.
